Районы Стамбула настолько разнообразны, что любого приезжего при поиске жилья начинает одолевать паника. И оно не мудрено, Стамбул – самый большой город Турции. Мегаполис с численностью населения 16 миллионов человек (и это только по официальным данным) расположился на территории, превышающей 5000 кв. км. Это единственный город в мире, находящийся одновременно на двух континентах – в Европе и Азии. К тому же, город очень многонациональный и толерантный в плане религии, поэтому я уверена, что при желании каждый здесь обретет свой дом. Давайте же рассмотрим, где жить иностранцам в Стамбуле лучше всего. А полезные советы по жизни в Турции здесь.
Я не являюсь специалистом, курирующим переезды в другую страну. Эта статья нацелена дать больше информации и понимания в вопросах переезда в Турцию и жизни здесь. Надеюсь, этот материал вам поможет.
Районы Стамбула в цифрах
Для лучшего ориентирования Стамбул был разделен на 39 районов. Внутри каждого района есть кварталы и микрорайоны. В Европейской части 25 и 14 в Азиатской.
Районы Стамбула – Европейская часть
- Arnavutköy (Арнавуткёй)
- Avcılar (Авджилар)
- Bağcılar (Бааджилар)
- Bahçelievler (Бахчелиэвлер)
- Bakırköy (Бакыркёй)
- Başakşehir (Башакшехир)
- Bayrampaşa (Байрампаша)
- Beşiktaş (Бешикташ)
- Beylikdüzü (Бейликдюзю)
- Beyoğlu (Бейоглу)
- Büyükçekmece (Бююкчекмедже)
- Çatalca (Чаталджа)
- Esenler (Эсенлер)
- Esenyurt (Эсеньюрт)
- Eyüpsultan (Эйюпсултан)
- Fatih (Фатих)
- Gaziosmanpaşa (Газиосманпаша)
- Güngören (Гюнгёрен)
- Kâğıthane (Кягытханэ)
- Küçükçekmece (Кючюкчекмедже)
- Sarıyer (Сарыер)
- Silivri (Силиври)
- Sultangazi (Султангази)
- Şişli (Шишли)
- Zeytinburnu (Зейтинбурну)
Азиатская стороны – районы
- Adalar (Принцевы острова)
- Ataşehir (Аташехир)
- Beykoz (Бейкоз)
- Çekmeköy (Чекмекёй)
- Kadıköy (Кадыкёй)
- Kartal (Картал)
- Maltepe (Малтепе)
- Pendik (Пендик)
- Sancaktepe (Санджактепе)
- Sultanbeyli (Султанбейли)
- Şile (Шиле)
- Tuzla (Тузла)
- Ümraniye (Умрание)
- Üsküdar (Ускюдар)
Самые дорогие районы Стамбула
Согласно индексу недвижимости за октябрь 2021 года, район Бешикташ занимает первое место в рейтинге с самой высокой средней ценой квадратного метра на продажу в Стамбуле. Именно в Бешикташ в кварталах Bebek, Etiler, Ulus, Akatlar представлено больше всего элитной недвижимости с видом на Босфор, цена которых может начинаться от 2-3 миллионов долларов. К этому рейтингу можно также отнести районы Бейоглу, Бакыркей, Сарыер на европейской стороне и Кадыкей на азиатской. Высокая стоимость аренды жилья в этих районах обусловлена хорошей транспортной развязкой и удобным расположением от основных достопримечательностей. Хорошее жилье по адекватной цене здесь найти достаточно проблематично.
Азиатская сторона предполагает больше спальных районов для проживания, тем не менее в Кадыкёй также присутствуют дорогие кварталы. Например, Suadiye, Erenkoy, Goztepe, Feneryolu относятся к спальным районам выше среднего класса.
Спальные районы Стамбула
Бейликдюзю
Здесь цены не такие неподъемные, как, например, в Бакыркёй или Бешикташ. Поэтому район пользуется спросом на рынке недвижимости. Находясь здесь, нет необходимости выезжать в центр, так как инфраструктура развита на отлично. Есть разнообразный транспорт, торговые центры, детские площадки, парки, школы, больницы и несколько университетов. Большое количество многоквартирных новостроек, где всегда можно найти жилье по карману.
Бахчелиэвлер
Район Стамбула, граничащий с Бакыркёй и Кючюкчекмедже. Удобное месторасположения, так как можно быстро добраться до центра практически на любом транспорте. Подойдет для тех, кто хочет тихой жизни недалеко от центра. Особого интереса у туристов не вызывает, но для проживания есть все необходимое: университеты, школы, торговые центры, больницы. Минус: постройки в большинстве своем старого типа. Есть, конечно, и новые, но цена существенно выше. Если Вас это не смущает, обязательно присмотритесь.
Шишли
Деловой и культурный центр Стамбула. Жизнь здесь кипит практически все время – это обусловлено близостью к центру. Очень космополитный район, подходящий для активной молодежи. Семьям с детьми здесь будет не очень комфортно из-за плотной застройки и малого количества парков и зон отдыха. Тем не менее в Шишли большое количество учебных заведений, культурных центров, концертных залов, музеев и театров.
Спальные районы азиатской стороны
Кадыкёй
Районы Стамбула на азиатской стороне отлично подойдут для проживания людям семейным и ищущим спокойствия. К таким относится и самый древний район города – Кадыкёй. Здесь тихо, уютно и безопасно. Совершенно другая жизнь на этой стороне. Есть постройки как старого, так и нового типа. Но даже в старых строениях можно найти уютную квартирку неподалеку от парка или набережной. Район Кадыкёй очень подходит для жизни иностранцам, так как преимущественно здесь проживают продвинутые турки с современными взглядами на жизнь. По моему мнению это идеальный вариант, собравший в себе как активную социальную жизнь, достойные варианты жилья, безопасность и природную красоту.
Ускюдар
Неплохое место на побережье босфорского пролива. Транспортная развязка отличная: можно добраться хоть на метро, хоть на пароме. Высокая вероятнось найти жилье по приемлемой цене. Район с набережной, большим количеством парков, зелени и университетов. Именно здесь находится одна из самых известных достопримечательностей города «Девичья башня» и милейше уютный микрорайон Кузгунджук. Единственная особенность: большое количество мечетей и религиозного консервативного населения. Вы не почувствуете здесь косых взглядов в свою сторону или недружелюбного отношения, поэтому и минусом этот пункт назвать не могу, лишь вопрос приоритетов и вкусов.
Аташехир
Хороший деловой район со всем необходимым для комфортной жизни. Бизнес-центры, офисы крупных компаний, торговые центры. Большое количество многоквартирных комплексов. Туристов здесь не встретишь и выхода к набережной нет, зато много парков, один из которых достигает площади 8000 кв. м. Единственное упущение, недостаточная развитость общественного транспорта, поэтому больше подойдет тем, у кого есть в распоряжении автомобиль.
Мальтепе
Район Стамбула, граничащий с Кадыкеем, Карталом и Аташехиром. Расположен на побережье Мраморного моря, местность холмистая, о чем свидетельствует название (тепе – тур. «холм»). Тихий, зеленый район с университетами, школами и медицинскими центрами. Транспорт хорошо развит, можно добраться в любой район города по метро или мармарай.
Картал
Несмотря на отдаленность района в азиатской части, хороший вариант для жизни. Район состоит из 20 кварталов, имеет протяженную береговую линию. Картал является одним из самых богатых районов по количеству медицинских организаций. Учебные заведения, рынки, торговые центры – также имеются в немалом количестве. Удобно расположен от аэропорта Сабиха Гекчен (около 15 км), при этом связан с центром морским, железнодорожным и автомобильным транспортом. Сев на паром, Вы легко доберетесь до Принцевых островов, а на метро или Мармарай до центра азиатской и европейской частей. Большое количество жилья от апартаментов до сите (закрытые комплексы) предлагают варианты практически на любой бюджет.
Бейкоз
Самый экологически чистый район Стамбула. Огромное количество парков, заповедников, живописных видов, исторических особняков и набережная привлекают любителей спокойной и безмятежной жизни. Прекрасное место для тех, кто предпочитает природу шопингу и клубам. Новых построек, конечно, мало, поэтому большая удача найти здесь хорошее жилье в новострое. Но если повезет, оно, определенно, того стоит.
Какие районы не совсем подходят для проживания
Я не могу выделить какие-то конкретные районы Стамбула, куда вообще не стоит ехать ни при каких обстоятельствах. В каждом районе есть хорошие кварталы и не очень. Расскажу о тех микрорайонах, где по моему мнению, не самые подходящие варианты долгосрочного проживания.
Лалели и Аксарай
Эти кварталы местные называют торговыми, “для челночников”. Дело в том, что здесь расположено огромное количество торговых точек и текстильных производств. И хоть в районе можно встретить немало русскоговорящих граждан, все же для проживания район сомнителен. Сюда можно прийти, чтобы прогуляться по магазинам и купить что-нибудь по оптовой цене, но только днем. В вечернее и ночное время место беспокойное.
Эсеньюрт
Густонаселенный район с большим количеством жилых построек по низким ценам. С первого взгляда привлекательное место для проживания, однако для туристов интереса не вызывает. Большое количество хулиганства, вызовов полиции по причине драк и торговле наркотиками. Обусловлено это проживанием экспатов из неблагополучных стран особенно в центральных кварталах Эсеньюрта.
Кючюкчекмедже
Район, соседствующий с Бакыркёй. Криминальным его назвать сложно. Здесь наблюдается перспективный прирост населения и увеличение новостроек. Высокий спрос рождает предложение. В Кючюкчекмедже появляется все большее количество детских садов, школ, супермаркетов, тц и других объектов. Однако, несмотря на эти преимущества, во многих кварталах живет рабочий класс и переселенцы из Анатолии, что делает некоторые места не очень безопасными.
Криминальные районы Стамбула
Районы Стамбула, где я не советовала бы селиться или во всяком случае гулять вечером или ночью.
Тарлабаши – квартал, граничащий с Таксим и самой туристической улицей Истикляль. Здесь совершенно другая жизнь со своими законами. Особенно в ночное время суток в микрорайоне активничает общество не самых высоких моральных принципов. Здесь можно встреть наркоманов и наркоторговцев, притоны, публичные дома, трансвеститов и еще много чего.
К аналогичным местам также отнесу квартал Гази, Багджылар. Не стоит рассчитывать на полицию, лучше позаботиться о себе самостоятельно и избегать этих районов особенно девушкам в темное время суток.
На этом все, надеюсь статья была полезной.
